11 février 2008
« DES LOCATAIRES
REÇOIVENT DES AUGMENTATIONS DE
LOYER DÉMESURÉES »
« Encore cette année, plusieurs locataires de Saguenay ont reçu des avis d’augmentation de loyer démesurés, très loin des pourcentages suggérés par la Régie du logement », dénonce vivement la coordonnatrice de Loge m’entraide, Sonia Côté.
L’an dernier, à pareille date, Loge m’entraide avait aidé plusieurs locataires à contrer des hausses de loyers abusives. Sonia Côté demande aux locataires d’être vigilants puisqu’en 2 semaines seulement, plus de 40 locataires ont appelé à Loge m’entraide pour des avis d’augmentation de loyer plus élevés que le taux suggéré par la Régie du logement.
Plus de 40 locataires ont eu recours à Loge m’entraide
Par exemple, selon Mme Côté, certains propriétaires ont demandé des augmentations de loyer en vue de faire des réparations en 2008. Sonia Côté dénonce ce genre d’avis : « Aucun propriétaire ne peut demander d’avance des sommes d’argent pour des réparations futures ! Les hausses de loyers justifiées et justifiables doivent être en lien avec des réparations effectuées seulement au cours de l’année précédente ».
Toujours selon Mme Côté, certains propriétaires ont même envoyé des avis d’augmentation de loyer largement au dessus des pourcentages suggérés par la Régie du logement sans même avoir effectué des réparations en 2007 en plus de voir leurs taxes municipales diminuées. Beaucoup de locataires ont reçu des avis d’augmentation de loyer de 10.00 $, 15.00 $ voir même 20.00 $ par mois, qui après calcul, n’auraient pas dû dépasser 3.00 $ ou 4.00 $, a mentionné Mme Côté.
De plus, ce n’est pas rare pour Loge m’entraide cette année, de recevoir des appels de personnes âgées qui ont peur de contester une hausse de loyer abusive de peur de se faire évincer de leur loyer et de représailles de leur propriétaire. Sonia Côté trouve la situation inacceptable : « Nous invitons les personnes âgées à venir nous rencontrer à nos bureaux à la fois pour se faire rassurer et ainsi s’informer quant aux démarches à suivre pour contester une hausse de loyer ».
Faire face à un avis d’augmentation de loyer
Loge m’entraide rappelle qu’un locataire a trois possibilités lorsqu’il reçoit un avis d’augmentation de loyer. Il peut « accepter l’augmentation de loyer », ou encore « ne pas renouveler le bail et déménager » ou encore « renouveler son bail en refusant l’augmentation de loyer ».
Sonia Côté informe que très souvent, les locataires ne savent pas qu’ils peuvent contester un avis d’augmentation de loyer et décider quand même de renouveler leur bail. Sonia Côté suggère aux locataires d’appeler à Loge m’entraide au 543-1893 pour toutes questions relatives au bail.
Hausses considérables de 2003 à 2007
Loge m’entraide rappelle que d’après le Rapport de la Société d’hypothèque et de logement, le coûts des loyers à Saguenay a considérablement augmenté au cours des 4 dernières années. Par exemple, le coût moyen des 3 ½ était de 374.00 $ en 2003 et de 405.00 $ en 2007, une hausse de 31.00 $ par mois. Le coût des 4 ½ a passé de 457.00 $ en 2003 à 490.00 $ en 2007 et les 5 ½ de 494.00 $ en 2003 à 526.00 $ en 2007.
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